Počet záznamů: 1
Odhad hodnoty nemovitostí
SYS 153308 LBL -----nam--2200000---450- 003 CZ-PrPKS 005 20130307113102.3 007 tu 008 130122s¦¦¦¦¦¦¦¦xr-a---e------000-0-cze|| 020 $a 978-80-86929-88-0 $q brož. 040 $a ABA011 $b cze $9 2 041 $a cze 044 $a xr $c CZ 084 $a 1211 084 $a 2451 100 1-
$7 par_us_auth*0060666 $a Zazvonil, Zbyněk, $d 1941- $4 aut 245 10
$a Odhad hodnoty nemovitostí / $c Zbyněk Zazvonil 250 $a Vyd. 1. 264 -1
$a Praha : $b Ekopress, $c 2012 300 $a 454 s. : $b il. ; $c 21 cm 504 $a Obsahuje bibliografii a bibliografické odkazy 520 2-
$a Publikaci lze tématicky rozdělit do tří částí. V první jsou zahrnuta všechna důležitá témata obecného charakteru, jejichž principy by měl znalec či odhadce znát, zvládnout a uplatnit ve své práci ještě před tím, než se pustí do výběru a aplikací procedur v rámci všech tří hlavních přístupů. Tato témata spolu velmi úzce souvisejí, jejich ústředním motivem je trh, chování jeho účastníků, oceňování, hodnota a problematika s tím spojená, nicméně kvůli přehlednosti jsou rozdělena do několika dílčích kapitol. Autorovi šlo především o to, aby znalec či odhadce těmto tématům nejen dobře porozuměl, ale aby jejich principy byl schopen aplikovat v praxi, zejména při tržní analýze příslušného segmentu trhu, jejíž závěry by se měly do jednotlivých přístupů následně promítnout a byla tak vytvořena jasná a logická vazba, která velmi často ve znaleckých posudcích chybí a bez níž lze o tržním oceňování hovořit jen stěží. V druhé části jsou uvedeny hlavní principy a podstata všech tří přístupů, které jsou při hledání hodnoty využívány a na obecném modelu ukázány jejich souvislosti a pojmuty jako jeden komplexní analytický nástroj. Podrobnější popisy hlavních postupů v rámci všech tří přístupů jsou zařazeny do jednotlivých navazujících kapitol. Autor se snažil vysvětlit hlavně možnosti nákladového přístupu, kde tématiku rozdělil do samostatných kapitol, týkajících se stavebních nákladů a znehodnocení. U výnosového a porovnávacího přístupu ve většině shrnuje či navazuje na své předchozí publikované práce. Obdobně postupoval i v případě kapitol ohledně oceňování pozemků. V kapitole o výnosovém přístupu je podrobněji rozvedena problematika kolem diskontních a kapitalizačních modelů. Třetí část knihy je věnována rekonciliaci, resp. závěrečné analýze, tedy fázi ocenění, v níž dochází k vyhodnocování dílčích indicií z jednotlivých přístupů a k odhadu finální hodnoty. Téma je nejvíce zaměřeno na praxi, takže zde autor vychází ze simulace, kdy indikační výsledky ze tří hlavních přístupů jsou známy a úkolem je odhadnout konkrétní podobu finální hodnoty, která je předmětem zadání. 650 14
$7 par_us_entry*0006330 $a nemovitost 650 14
$7 par_us_entry*0014742 $a ceny
Počet záznamů: 1